Calculadora de certificación de obra
Factura tu obra según avanza: importe de la certificación, retención de garantía del 5 %, IVA y neto a pagar, calculados al momento. Gratis, sin registro.
¿Qué es una certificación de obra?
Una certificación de obra («situation de travaux») es una factura intermedia emitida durante la ejecución, que factura el avance real en lugar de esperar al final. Es la norma en obras largas: evita que la empresa financie meses de trabajo.
Cada certificación recoge el importe acumulado de la obra ejecutada desde el inicio, del que se deduce lo ya facturado. Después se resta el anticipo, si lo hay, y la retención de garantía.
La retención de garantía está limitada al 5 % del importe de la obra (ley francesa n.º 71-584 de 16 de julio de 1971). La propiedad la conserva un año desde la recepción, para cubrir posibles reservas. Se libera automáticamente al vencer ese plazo si no se ha señalado ninguna. La empresa puede cobrarla de inmediato aportando un aval bancario por el mismo importe.
Tu obra
Tu situación
Retención mantenida
165,00 €
Pendiente de facturar
12 000,00 €
La retención de garantía (5 % máx.) se devuelve un año después de la recepción, salvo reservas, o puede sustituirse por un aval bancario.
Cómo funciona
Describe el contrato
Importe total de la obra y porcentaje de avance a día de hoy.
Descuenta lo ya facturado
La herramienta calcula la certificación a facturar, sin la obra ya cobrada.
Aplica la retención
Retención, IVA y neto a pagar, listos para tu factura.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula una certificación de obra?
Se aplica el porcentaje de avance al importe del contrato para obtener la obra ejecutada, y se resta lo ya facturado en certificaciones anteriores. La diferencia es el importe de esta certificación.
¿Qué es la retención de garantía del 5 %?
El promotor puede retener hasta el 5 % del importe de la obra para garantizar su correcta ejecución (ley francesa n.º 71-584). Se devuelve un año después de la recepción, salvo reservas, o puede sustituirse por un aval bancario.
¿La retención se calcula sobre el importe sin IVA o con IVA?
La retención se aplica sobre el importe total de cada certificación o anticipo. Se descuenta de lo que hay que pagar, no del IVA debido.
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